律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同到期不搬迁

1.6k浏览 帮助15人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-23

(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同


根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。


(二)出租人在合同到期后收回出租房屋


合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。


(三)续租。


合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。


我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。


有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。


综上所述,关于租赁合同到期了怎么办小编已经为大家解答了,当租赁合同到期之后,根据我国合同法的规定,如果承租人在合同到期之后继续适用房屋的话,出租人没有提出异议的话那么就代表着原来的合同还是有效的相当于双方签订了不定期的合同,但是这种不定期的合同是有一定的风险的。




租赁合同到期不搬迁
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文891字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125335人选择咨询律师
6059位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同到期不搬迁
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****5183用户4分钟前提交了咨询
    168****3440用户2分钟前提交了咨询
    162****6110用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****3703用户1分钟前提交了咨询
    147****6467用户3分钟前提交了咨询
    162****8453用户4分钟前提交了咨询
    174****3747用户2分钟前提交了咨询
    131****6020用户2分钟前提交了咨询
    137****6861用户3分钟前提交了咨询
    142****7540用户4分钟前提交了咨询
    172****7641用户2分钟前提交了咨询
  • 164****4758用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****1655用户1分钟前提交了咨询
    177****8183用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****0753用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****5817用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****0667用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****3224用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****1457用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****8085用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****8876用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****7586用户4分钟前提交了咨询
    130****7432用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****2363用户3分钟前提交了咨询
    170****0318用户1分钟前提交了咨询
    132****0103用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****7508用户3分钟前提交了咨询
    136****5846用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****4722用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****1350用户1分钟前提交了咨询
    148****2803用户4分钟前提交了咨询
    153****6632用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****4684用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****1537用户3分钟前提交了咨询
    144****1526用户2分钟前提交了咨询
    143****0223用户2分钟前提交了咨询
    170****2144用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****7436用户2分钟前提交了咨询
    130****7263用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****7275用户1分钟前提交了咨询
    130****1176用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****3121用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****1186用户2分钟前提交了咨询
    174****4875用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****3104用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****2245用户2分钟前提交了咨询
    163****3576用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****2487用户4分钟前提交了咨询
    155****7404用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****1085用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****1210用户3分钟前已获取解答
沭阳188****4256用户3分钟前已获取解答
宿迁178****5186用户2分钟前已获取解答
厂房租赁到期还有搬迁费吗?
厂房租赁到期一般没搬迁费,正常情形下,租赁期限盗窃,租赁人自己就需要搬迁,故此拆迁方不需要向承租方支付搬迁费。对厂房租赁到期还有搬迁费吗依旧不清楚,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁到期后不搬迁怎么办
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
11浏览 2025-01-24
租赁合同到期不搬迁
10w+浏览2024-10-29
房屋租赁到期,租户不搬迁,应如何处理
在房屋租赁结束后,如承租者延迟搬迁,首先协商解决;协商无果,可通过法律途径维权。需按租赁期确定返还日期,逾期将产生经济损失。证据提交法庭时,文字记录如合同、信件等实体载体至关重要,能有效支持或反驳观点。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁到期,租户不搬迁,应如何处理
在房屋租赁结束后,如承租者延迟搬迁,首先协商解决;协商无果,可通过法律途径维权。需按租赁期确定返还日期,逾期将产生经济损失。证据提交法庭时,文字记录如合同、信件等实体载体至关重要,能有效支持或反驳观点。
47浏览 2024-06-29
租赁合同未到期搬迁
10w+浏览2024-10-25
房屋租赁到期但是不搬迁怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁到期但是不搬迁怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房子租赁到期后不搬迁怎样处理
房子租赁到期后不搬迁可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。不返还的,应当赔偿出租人因此造成的损失。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
2浏览 2024-10-12
房屋租赁到期拒不搬迁
10w+浏览2024-11-17
房屋租赁到期但是不搬迁怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁到期但是不搬迁怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房子租赁到期后不搬迁如何解决
房子租赁到期后不搬迁可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉解决。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。不返还的,应当赔偿出租人因此造成的损失。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
29浏览 2024-10-27
房屋租赁到期搬迁的函
10w+浏览2024-11-06
房屋租赁到期后不搬迁如何处理?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁到期后不搬迁如何处理?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房子租赁到期后不搬迁怎么处理
房子租赁到期后不搬迁可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。不返还的,应当赔偿出租人因此造成的损失。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
14浏览 2024-10-02
租赁合同到期搬迁通知
10w+浏览2024-10-15
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    187****4873
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    133****6585
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    177****9978
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应