房屋租赁到期，租户不搬迁，应如何处理

一、房屋租赁到期，租户不搬迁，应如何处理

在房屋租赁协议已经结束之后，若承租者未能立即开始搬迁，我们建议您首先尝试通过沟通和协商解决此类问题。

倘若双方无法就此达成共识的话，那么您可向相应的司法机关提出诉讼以寻求法律援助。

需要强调的是，在该种情形下，需根据租赁期限的长短确定租赁物返还的具体日期，如果承租方未能在规定时间内将租赁物归还给业主，则应向出租人承担由此产生的所有经济损失。

另外，需要特别指出的是，将会同使用文字记录作为证据提交给法庭的方式，包括但不仅限于合同书、信函、电报、传真等具有实体形态的信息传输载体，这些都可以清晰而直观地体现出律师为了支持或反对某个观点所引用的信息和事实来源。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房屋租赁到期后拒不搬离怎么处理

当房屋租赁契约达到有效期之际，承租方拒绝搬离所租住房，出租方有权启动司法程序，迫使其迁离租房场所且承担相应的违约定责。然而，在此过程中，难免有部分承租者，特别是从事商业经营活动的，由于遇到了诸如经营状况欠佳或者其他特殊缘故，他们或许会选择不辞而别，而在离去之时，他们的房内仍留存了一部分个人物品。

遇到此种情况，大多数出租方通常难以得知承租方的下落，甚至无法直接面对面地在法院提出诉求。在这样的背景之下，出租方在合同期满之后，具备自行回收房屋的权利，但是务必注意采用合法手段保留相关证据（例如拍照和影像记录），并对房内物品进行逐个登记存放以备查询。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

在房屋租赁交易完成之后，倘若承租人未能按照约定时间迁离，我们首先应当尝试与之进行友好的协商以寻求妥善解决方案；若协商无法达成共识，可以考虑借助法律途径维护自身合法权益。需要根据双方所签订的租赁期限来明确返还物业的确切日期，若逾期未返将会带来相应的经济损失。当向法院提供相关证据支持论点时，现代化文字性记录如租房合约、往来信函等实际存在的实体凭证显得尤为关键，可以有力地支撑或是反驳争议性的主张。