租赁合同签订流程

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, ： 1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。 2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。 3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。 4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。 5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。 6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。 7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。

[律师回复] 一、会签单:会签单上必须包含承租人姓名、身份证号、联系电话以及需要承租的楼栋房号、各楼层面积、价格、返租情况、租赁期限、缴款期限等相关情况～完成以下步骤: 1、承租人确定签字, 2、业务员签字, 3、招商负责人签字, 4、收款财务人员签字。 5、集团相关负责人签字, 二、正式租赁合同:完成上述内容～由招商部门相关人员按照公司租赁合同样和商业服务合同板完善其内容～租赁合同后附承租人身份证复印件～报以下三方签字: 1、出租方:安徽通海置业有限公司相关人员签字盖章, 2、承租方:由承租方本人签字并加按手印, 3、资产管理方:安徽通海物业管理有限公司相关人员签字盖章

[律师回复] 要约、答约、再要约、确认、签订合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词：平等主体。举例：在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样，该字眼带有浓厚的行政色彩，其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系，因此，合同应避免使用这样的字眼。

[律师回复] 车辆租赁合同签订流程是： 1、车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后，由公司财务处出具已缴齐款项证明。 2、车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份，行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。 3、租赁合同签订前，车辆租赁者本人认真阅读《上线申请书》、《经营承诺书》、《经营保证书》、《漯河市公共交通有限责任公司车辆租赁合同》，双方无异议后，方可签订租赁合同。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 4、合同签订完毕，营运管理处开具《上线通知书》，安排车辆租赁者上线营运。 【法律依据】 《汽车租赁业管理暂行规定》第十九条，承租人租赁汽车，应对承租汽车进行检查，确认租赁汽车技术状况良好，并要核对行驶证、道路运输证等证件是否齐全、有效，行车中应随车携带上述有关证件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资租赁合同的订立程序 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步： 1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款; 2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同; 3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同; 4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。 融资租赁合同的订立方式 融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。订立融资租赁合同的方式有： 1、供应商与出租人直接订立买卖合同 这是买卖合同订立的典型形式融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。 2、承租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同融资租赁合同的订立程序 这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应商自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。 3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人 这时通常是承租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?合同范本。实践中，也有承租人直接与供应商订立买卖合同后，出租人直接予以认可并支付货款，而不进行合同转让。