房屋租赁合同签订流程有哪些

最新修订 | 2024-07-20
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李迎律师
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专家导读 租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

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房屋出租的时候,当事人是需要签订一份房屋租赁合同的,那么房屋租赁合同签订流程有哪些呢?在签订合同时也需要注意相关事项,当事人双方都需要携带相关资料文件,到房屋租赁管理办公室进行登记办理,租赁工作人员需要审查、监证等,下面小编就将为您解答具体的问题,请继续阅读。

一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的

1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。

2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。

3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。

4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完

6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。

二、办理房屋租赁登记(备案)的流程:

该点是为了办理房屋租赁凭证,向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的,而出租屋编码卡可以在当天马上办出。

1、出租方应办理的事项:

承租方去街道办的租赁办,其它由承租方办理;。

出租方需提交资料:

①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;

②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;

③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;

⑤港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。

验过相关资料无误后,七个工作日后可取房屋租赁凭证;

2、承租方应办理的事项:

去街道办的租赁办,一般是在一楼大厅有服务窗口,填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》,并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件,用黑色沙笔填写,不得涂改。合同一式三份。

承租方需提交资料:

①身份证原件及复印件;

②户口本原件及复印件;

综上所述,房屋租赁签订的流程也是比较简单的,当事人持房屋租赁资料去房屋租赁管理办公室登记然后审查,签署完意见后缴纳税费后,就可以发给承租人登记证了,一般在三天内就可以办理完毕。以上是对房屋租赁合同签订流程有哪些问题的回答,若您还有疑问可参看下面的延伸阅读或者咨询律图

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