店铺没有租房能起诉吗
- 律师解析
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1.即便没签书面租赁合同，只要有实际租赁行为，租赁关系就成立，可起诉。
2.像支付租金、交付店铺使用等事实，能构成事实租赁关系。
起诉时，要提供支付凭证、店铺使用记录等证据证明。
3.法院会依据双方证据审理判定。
若没有证据证明租赁行为，起诉会有困难，关键是要有佐证租赁事实的材料。
案情回顾:
小朱将店铺出租给小许，双方未签订书面租赁合同。后因租金支付问题产生纠纷，小朱要求小许支付拖欠租金，小许却以没有合同为由否认租赁关系。小朱认为自己已交付店铺给小许使用，且小许也支付过部分租金，这构成了租赁事实，欲起诉小许。
案情分析:
1、在租赁关系中，即使未签订书面租赁合同，只要存在实际租赁行为，双方租赁关系即成立。小朱交付店铺、小许支付部分租金，存在实际租赁行为，构成事实上的租赁关系，所以小朱可以起诉。
2、小朱起诉时，需提供支付凭证、店铺使用记录等相关证据来证明租赁事实。法院会根据双方提供的证据，对租赁关系及相关争议进行审理和判定。若小朱没有任何能证明租赁行为存在的证据，起诉可能面临困难。
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