土地归属权如何确立
- 律师解析
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1.国有土地：
国家为公共利益，经法定征收程序把集体土地变为国有，像建基础设施。
2.集体土地：
归农村集体成员，按集体组织形成和历史确定，如宅基地、耕地。
3.划拨取得：
国家无偿把国有土地给特定主体用于特定用途，如国家机关用地。
4.出让取得：
支付出让金从国家获一定年限土地使用权，用于商业、住宅开发。
5.继承取得：
被继承人去世，继承人依法继承其土地权益。
6.原始取得：
如开山填海整治的土地，依法律原始取得权益。
判定土地归属要结合土地性质、取得方式和法律规定。
案情回顾:
小朱与小胡就一块土地的归属权产生争议。小朱称该土地是其祖上继承而来，自己拥有合法的继承权益。而小胡则认为此土地是国家划拨给他用于特定项目建设的，他有相关的划拨文件。双方争执不下，无法自行解决，遂寻求法律途径确定土地归属。
案情分析:
1、土地归属权的确定需依据具体土地性质、取得方式及相关法律规定综合判定。小朱主张继承取得，要查看其是否符合继承土地权益的法律条件，包括被继承人是否合法拥有该土地权益等。
2、小胡主张划拨取得，需审查其划拨文件的合法性、有效性，以及是否符合国家将国有土地无偿划拨给特定主体用于特定用途的相关规定。通过对双方证据和主张的审查，才能最终确定该土地的归属权。
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土地归属权如何确立
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