什么是国有土地

什么是国有土地

一、什么是国有土地

1.我国的土地所有权划分成两类，分别为归集体所有的土地以及归属国家的土地。

国有土地是指其所有权为国家所有。

对于个人与各种机构而言，他们只能享有土地的使用权，这种使用权只限于国有土地，具体可以再细分成两种情况，即划拨国有土地与出让国有土地。

2.被广泛称为“国有土地使用权证”的这一证书，是由土地使用者向城市各级人民政府提出申请后得到的，它代表了国家授权下的国有土地使用权的法律证明文件。

这份证件详细记录了土地使用者的姓名、土地所在位置及用途、土地使用权的具体面积、使用期限、土地边界四至等重要信息。

3.“大证”代指在工程建设完成并经过验收之后，由房地产开发商从当地房产管理部门取得的房产证。

这张房产证仅涵括由该开发商独自开发的单栋或者连栋的建筑群，所有者为开发商本身，并且仅为初始登记阶段。

4.“小证”则是指每位购房者所各自拥有的房屋所有权证。

这种小证是房产管理部门依据开发商独自获得的大证，在分割到各户的过程中发行的，属于转移登记类别，进行过户手续后才能合法生效。

5.“大证”与“小证”均由国家授予并有统一的样式，也就是说它们在外貌和形式上都具有相同性，唯一的区别在于它们所记载的信息有所差异。

由于开发商的房产证涵盖的信息丰富且包含众多的房屋套数和广阔的总面积，因此得到了“大证”之名；相对应地，个人持有的房产证含有的房屋套数较少，面积适中，便被誉为“小证”。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、什么是国有独资企业

国有独资公司，是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。

设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。

《公司登记管理条例》第二十条

设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“什么是国有土地”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。