夫妻离婚后房屋购买协议有没有效
- 律师解析
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1.夫妻离婚后签的房屋购买协议，一般满足这些条件就有效：
签协议的人有相应能力，表达的是真实想法，不违反法律规定和公序良俗。
2.双方自愿签协议，把房屋价格、付款方式等约定清楚，没欺诈胁迫，协议通常有效。
但要是恶意串通害别人、以合法形式掩盖非法目的，协议可能无效。
3.对协议效力有疑问，可咨询专业律师，律师会根据实际情况准确判断，提供应对策略。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，离婚后二人签订了一份房屋购买协议。协议中对房屋价格、付款方式、房屋状况等事宜作了明确约定。然而，小朱认为签订协议时小丽存在欺诈行为，导致自己违背真实意愿签署，主张该协议无效；但小丽坚称协议是双方自愿签订，不存在欺诈等问题，应认定为有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚后签订的房屋购买协议，若行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议通常有效。若该协议是双方自愿签订，对房屋相关事宜约定明确，且无欺诈、胁迫等情形，应认定有效。
2、若存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况，协议可能被认定无效。本案中小朱称小丽欺诈，若查证属实，协议效力存疑；若查证不存在欺诈，协议应有效。若双方对协议效力存疑，可咨询专业律师，依据具体协议内容及实际情况准确判断并提供应对策略。
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