新房买卖合同签署有效吗
- 律师解析
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1.新房买卖合同一般满足这些条件就有效：
双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规和公序良俗。
比如买卖双方成年且精神正常，自愿签约，条款无违法情况。
2.若一方欺诈、胁迫损害国家利益，或合同内容违法，合同可能无效或可撤销。
3.想精准判断合同效力，需提供更多签约具体情况。
案情回顾:
小朱与小许签订新房买卖合同，小朱认为合同有效，而小许觉得合同可能无效，双方因此产生争议。小朱称双方均年满18周岁且精神正常，签订合同是基于真实意愿，合同条款也未违反法律禁止性规定。但小许怀疑存在欺诈情况，却未明确指出欺诈点。
案情分析:
1、根据法律规定，新房买卖合同若双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定与公序良俗，合同即为有效。本案中，若如小朱所说双方符合条件且无违法情形，合同通常有效。
2、若小许能证明存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或合同内容违法等情况，那么合同可能无效或可撤销。但目前小许未明确欺诈点，需进一步举证说明。
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