拆迁后只能选择补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁补偿方式多样，常见的有货币补偿和产权置换。
货币补偿是直接给被拆迁人一笔钱；
产权置换是为其提供安置房屋。
2.被拆迁人可与拆迁方协商补偿方式。
想尽快拿到资金用于投资或生活的，可选货币补偿；
看重居住稳定性的，适合产权置换。
3.拆迁方要按法定程序与被拆迁人充分沟通，告知补偿方式和权益。
被拆迁人应据此按意愿选择，保障自身权益。
案情回顾:
小许的房屋面临拆迁，拆迁方提出了补偿方案，但小许认为拆迁方只提供了货币补偿这一种方式，侵犯了其自主选择补偿方式的权利。小许希望有产权置换的选择，因为他更看重居住稳定性，而拆迁方则坚称已按规定告知相关权益，且认为货币补偿对小许更合适，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换等，被拆迁人有权根据自身情况与拆迁方协商确定补偿方式。本案中拆迁方仅提供货币补偿，未给予小许选择产权置换的机会，不符合法律规定。
2、拆迁方应按照法定程序与被拆迁人充分沟通，告知其补偿方式及相关权益。显然在本案中，拆迁方未充分保障小许选择补偿方式的合法权益，小许有权要求拆迁方提供产权置换的补偿方式供其选择。
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