破产企业拆迁怎么补偿的
- 律师解析
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破产企业拆迁补偿情况如下：
一是土地使用权补偿，合法土地按性质和市场价值评估后补偿。
二是房屋建筑补偿，像厂房、办公用房等，按结构、面积和成新率评估。
三是设备搬迁安装费，按实际发生额算。
四是停产停业损失补偿，按近期经营效益和纳税情况定。
五是员工安置补偿，保障员工权益。
六是无形资产补偿，专利、商标等符合条件可获补偿。
补偿结合政策和实际，经评估、协商或法律程序确定。
案情回顾:
小许的企业因经营不善宣告破产，此时恰逢该地进行拆迁。对于拆迁补偿，小许认为企业拥有合法土地使用权、大量房屋建筑物、众多设备，还有专利等无形资产，且员工安置也需费用，应获得高额补偿。但拆迁方评估的补偿金额与小许预期差距较大，双方就土地使用权补偿、房屋建筑物定价、设备搬迁安装费、停产停业损失及无形资产补偿等方面产生争议。
案情分析:
1、土地使用权补偿方面，企业拥有合法土地使用权应按土地性质及市场价值评估补偿，双方需依据此标准确定合理补偿金额。
2、房屋建筑物补偿要根据其结构、面积、成新率等评估定价，应遵循该评估方法得出公正价格。
3、设备搬迁安装费用按实际发生计算，需双方核实实际发生情况。
4、停产停业损失补偿通常根据企业近段时间经营效益、纳税情况等确定，应据此合理认定。
5、对于无形资产，企业有合法的专利、商标等应获得相应补偿，需依据相关规定处理。
6、具体补偿标准和方式需结合当地拆迁政策及企业实际情况，通过专业评估、协商或法律程序确定，以保障企业及相关权益人的合法利益。
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