建筑工程合同违约责任的承担方式有哪些
- 律师解析
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建筑工程合同违约后，有以下责任承担方式：
1.继续履行，也就是违约方要按合同接着完成工程。
2.采取补救措施，像修复或返工质量不合格的部分。
3.赔偿损失，违约方要赔给对方造成的直接和间接经济损失。
4.支付违约金，按合同约定，违约方给对方一定数额的钱。
5.定金罚则，收定金方违约要双倍返还，付定金方违约则不能要回定金。
具体方式依合同和实际违约情况定，有争议可协商、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小朱与小许签订建筑工程合同，约定小朱为小许建设一栋商业楼。施工过程中，小朱因自身管理不善导致工程进度严重滞后，且部分建筑质量不合格。小许要求小朱继续履行合同完成工程，并对质量不合格部分采取补救措施。小朱认为工程延误是不可抗力因素导致，拒绝承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定及实际情况，小朱存在违约行为。小许有权要求小朱继续履行合同完成工程任务，这符合继续履行的违约责任承担方式。
2、对于质量不合格部分，小朱应采取补救措施进行修复、返工。若小朱的违约行为给小许造成了经济损失，包括直接损失和间接损失，小朱需进行赔偿。若合同中约定了违约金，小许还可要求小朱支付违约金。若合同涉及定金，按定金罚则处理。双方若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。
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