定金罚则的内容和适用条件?

最新修订 | 2024-07-23
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杜强吉律师
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专家导读 所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、必须有违约行为的存在。2、必须有合同目的落空的事实。3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
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定金罚则,是我们老百姓经常使用的一个法律词汇。那么,何为定金罚则?在实践中,定金罚则的适用条件有哪些呢?现在,律图将在下文就以上问题为您做详细的法律解答,希望能帮助大家解决相关地法律问题。

一、定金罚则的内容

民法典

  第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

因此,所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二、 定金罚则的适用条件

(一)必须有违约行为的存在。

违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的,但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即指致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

(二)必须有合同目的落空的事实。

合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。

(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则,就是对违约定金罚则适用条件的具体规定。

以上就是我们对定金罚则内容和适用条件所做的法律解答。从上文可知,定金罚则是针对合同当事人双方,而非哪一方。并且,适用定金罚则的目的是为了维护正常的交易关系,充分保障当事人利益。如果您对如何适用定金罚则还存在其他问题,建议您尽早咨询律师,以捍卫您最大利益。

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