卖二手房要交哪些钱
- 律师解析
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卖二手房涉及的费用如下：
增值税：
非北上广深地区，自建自住住房、购2年以上住房出售免缴；
购不足2年住房出售，按5%征收率全额缴纳。
个人所得税：
自用5年以上且是家庭唯一住房，转让所得免税；
不符条件按20%税率缴，也有核定征收等。
印花税：
个人买卖住房暂免征收。
土地增值税：
个人售房暂免征收。
另外还有交易手续费等小额费用，各地政策不同，可咨询当地税务部门。
案情回顾:
小朱欲出售自己名下一套二手房，小李有意购买。在交易过程中，双方就税费承担问题产生争议。小朱认为自己购买该住房已超过2年，增值税应免征，且此房为其自用5年以上的家庭唯一生活用房，个人所得税也应免征，其他税费也都有减免政策，所以自己不应再承担额外税费。但小李觉得即便有减免，仍可能存在交易手续费等小额费用，要求小朱分担一部分。
案情分析:
1、依据相关规定，个人销售自建自用住房或购买2年以上（含2年）的住房对外销售，在特定地区（除北京市、上海市、广州市和深圳市之外）免征增值税，小朱的情况符合此规定，其无需缴纳增值税。
2、若小朱转让的是自用5年以上且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。同时，个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。对于可能存在的交易手续费等小额费用，需根据具体地区政策及双方约定来确定承担方。
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卖二手房要交哪些钱
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二手房屋交易卖方需要交哪些钱？
二手房屋交易卖方需要缴纳的税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税。在我国的二手房交易中，税费的缴纳也是一笔不小的开支，二手房买卖双方都应该提前做好预算，准确把握自己要缴纳税费的多少。
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损害赔偿卖二手房要交哪些税
二手房交易税费包括：买方需缴纳契税（根据房屋面积和是否为首次购房而定）、印花税、交易费、测绘费、登记费和中介服务费；卖方需缴纳印花税、交易费、中介费、营业税（房产证年限不满5年）和个人所得税（房产证年限未满5年或卖家有多套住房时需缴纳）。具体税费标准根据地区及房屋情况而定。
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二手房买卖卖方钱
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二手房卖家交什么税 二手房买房交哪些税
1、买房人应缴纳税费：1、契税：2、交易费：3、权属登记费及取证费：4、测绘费。2、卖房人应缴纳税费：1、交易费：2、个人所得税3、营业税。
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房产纠纷卖二手房都要交哪些税
二手房交易的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；交易手续费；产权登记费。
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买卖二手房税谁交
二手房交易中，税费由买卖双方共同承担。包括契税、印花税、增值税和个人所得税等。一般增值税和个人所得税由卖家承担，契税和印花税由买家承担。税费需按相关法规征收，税率和计算方式明确，受房屋面积等因素影响。
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房产纠纷二手房卖家要交哪些税
二手房的卖家可能需要支付以下几种税费：1、个人所得税，如果在购买房产后满五年，并且该房产是卖家唯一的住房，那么免缴个人所得税。2、增值税如果房屋已满2年，并且被认定为普通住宅，则免征增值税；而非普通住宅则需要按照差额征收增值税。3、房产交易有关的费用；4、中介费。
1w浏览2024-10-29
二手房买卖付钱
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买卖二手房税谁交
二手房交易税费的承担主体在二手房地产交易中，税款的支付责任被明确地分配给了买卖双方。这些税种包括但不限于：契税、印花税、增值税以及个人所得税等。其中的增值税与个人所得税通常情况下会由卖方承担，而契税及印花税则被划归到买方肩上。对于二手房产的买卖税收，其征缴依照国家颁布的相关法律法规执行，并且有确定的税率和计算方式，具体的税额依据房产的总面积等因素予以确定。
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二手房的卖家可能需要支付以下几种税费：1、个人所得税，如果在购买房产后满五年，并且该房产是卖家唯一的住房，那么免缴个人所得税。2、增值税如果房屋已满2年，并且被认定为普通住宅，则免征增值税；而非普通住宅则需要按照差额征收增值税。3、房产交易有关的费用；4、中介费。
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买卖二手房钱款
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二手房交易是否要交费 买卖二手房要交费吗
二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
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房产纠纷二手房买卖卖方要交哪些税
二手房交易中，卖方需承担税费包括增值税和个人所得税。房屋持有未满两年，需缴纳增值税及其附加费；
满两年则普通住宅免征，非普通住宅按差价计算。个人所得税则根据房屋年限及业主名下住宅套数而定，满五年且为家庭唯一住房可免征；否则按差额20%或网签价1%征收。
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二手房买卖钱不够
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