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合同解除会引发哪些法律责任

#合同纠纷 最新修订 | 2026-01-10
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.违约责任
一方违约致合同解除,要担责,像付违约金、赔损失,赔偿额包含合同履行可得利益
2.返还财产责任:
合同解除后,双方应返还因合同取得的财产,无法返还就折价补偿
3.不当得利返还责任:
合同解除后若一方保留不应得利益,构成不当得利,需返还对方。
4.损害赔偿责任
除返还财产,过错方还得赔偿其他损失。
解除合同要慎重,避免担不必要责任。

案情回顾:

小朱与小许签订了一份货物买卖合同,约定小朱向小许供应一批特定规格的电子产品。然而,小朱交付的产品质量严重不符合合同约定,小许多次要求整改无果后,决定解除合同。小许已支付了部分货款,小朱也已交付了部分货物。小许认为小朱应承担违约责任,返还已支付货款并赔偿损失;小朱则认为自己不应承担这么多责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱因交付不符合约定的产品导致合同解除,构成违约,需承担违约责任,应按照合同约定或法律规定支付违约金、赔偿小许因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益。
2、合同解除后,小朱需返还小许已支付的货款,小许应返还小朱已交付的货物。若货物不能返还或没必要返还,应折价补偿。
3、若小朱在合同解除后仍保有不应得的利益,如小许多支付的款项等,构成不当得利,需返还给小许。
4、若小许因小朱的违约行为还有其他损失,小朱应承担损害赔偿责任以弥补小许的经济损失
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开发商违约怎么解除责任
开发商违约需担责,合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失,权利受损方可申请增加;过高则适当减少。未约定违约金时,按实际损失承担责任。购房者应了解合同条款,维护自身权益。
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清明祭祀引发火灾可否会负刑事责任
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如果发生违约责任解除合同怎么办
1、需要看终止合同一方终止合同的理由,如果根据双方之间签订的合同内容约定,有合理的终止事由,那么合同自然终止,按照合同约定处理事后事宜。2、如果违反双方签订合同的内容,在法律上属于违约行为,作为守约方,可以要求对方继续履行,赔偿损失,承担违约责任等。
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开发商的担保责任如何解除
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不可撤回的要约是否会引发违约责任
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开发商违约责任解除合同后果是什么
开发商违约时,购房者有权解约并主张违约责任,包括支付赔偿金。若选择继续履行合同,可依据合同内容向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商仍不履行义务,购房者可向法院申请强制执行。购房者应依法维护自身权益。
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发生工伤能否解除劳动合同赔偿责任
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清明祭祀引发火灾会负刑事责任吗最新的规定是什么
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开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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