买房用老婆名贷款并写其名下可行吗
- 律师解析
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1.法律上，购房贷款和产权登记以谁名义办，由双方意愿和实际情况决定。
2.用一方名义贷款买房并登记在其名下，贷款是夫妻共同债务，要一起还；
房子通常算共同财产。
3.需注意，银行会审核贷款人资质，要按时还款，否则影响信用和房屋权益。
4.夫妻应明确房屋权益约定，婚姻变故时按法律和约定分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人打算购买一套房屋。他们商量后决定以小丽的名义办理购房贷款，并将房屋登记在小丽名下。然而，小朱担心若婚姻出现变故，房屋权益分配会产生纠纷，且不确定后续贷款偿还及房屋产权归属问题。
案情分析:
1、从债务承担角度，该贷款属于夫妻共同债务，小朱和小丽需共同偿还。
2、在产权归属方面，房屋一般认定为夫妻共同财产。
3、银行在贷款审批时会审核小丽的资质，后续需按时足额还款，否则可能影响信用记录及房屋权益。
4、为避免潜在纠纷，小朱和小丽应就房屋权益进行明确约定。若婚姻出现变故，房屋分割等问题要依据法律规定及双方约定处理。
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