延期交房如何申请赔偿
- 律师解析
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先查看购房合同里延期交房赔偿的条款。
若开发商违约，按以下步骤索赔。
收集证据，像购房合同、交房通知、延期公告、与开发商的沟通记录等。
书面通知开发商，在函件中指出其延期交房违约，要求赔偿并说明计算依据。
主动和开发商协商赔偿，确定金额和支付方式。
协商不成，可诉讼或仲裁。
准备好证据和诉讼文书，向对应机构发起，积极举证维权。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同中明确约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商却迟迟未交房。小朱认为开发商构成违约，要求其按照合同约定进行延期交房赔偿，但开发商以各种理由推诿，双方就赔偿事宜无法达成一致，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若购房合同中有关于延期交房赔偿的具体条款约定，且开发商构成违约延期交房，购房者有权要求赔偿。小朱可收集购房合同、交房通知书、延期交房的相关公告、与开发商沟通协商的记录等证据。
2、小朱应以正式函件形式书面通知开发商，明确指出其延期交房违约事实，要求其承担赔偿责任，并告知赔偿计算依据。
3、小朱可主动与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可准备好证据及起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商按合同约定赔偿违约金、因延期交房造成的损失等，并在诉讼中积极举证维护自身权益。
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