办理二手房贷款需不需要离婚协议
- 律师解析
-
办理二手房贷款大多无需离婚协议，不过有特殊情形。
正常情况下，银行批贷看重借款人还款能力与信用状况，所需材料有身份证、收入证明、银行流水等。
要是借款人离了婚，银行可能要离婚协议，因其能厘清房产归属和债务划分。
像约定房产债务由另一方承担，银行就得确认对借款人还款能力有无影响，财产分割影响资产负债时，银行也会据此评估。
所以，离异者办贷前最好先咨询银行，备好材料。
案情回顾:
小胡办理二手房贷款，银行要求提供身份证、收入证明、银行流水等基础材料。因其为离异人士，银行额外要求提供离婚协议，小胡不解，认为办理二手房贷款一般无需离婚协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、银行审批贷款关注借款人还款能力与信用状况，这是常规要求。
2、对于离异借款人，银行索要离婚协议是因其能明确房产归属、债务划分等情况，会影响银行对借款人还款能力及资产负债情况的评估。所以银行要求小胡提供离婚协议有合理依据。
0
问题没解答? 125537人选择咨询律师
办理二手房贷款需不需要离婚协议
一键咨询
二手房屋买卖合同协议需要怎么写
二手房屋买卖合同协议需要写清楚出售方的姓名、身份证号等个人基本信息；购买方的个人身份基本信息；付款方式、达成的协议等，二手房在交易过程中需要谨慎，因为二手房一般都是使用年限较久，需要了解房屋的维护之后再选择。
10w+浏览
合同事务二婚协议离婚需要什么手续
1、法律上对于二婚离婚的手续并没有特殊的要求。2、提起离婚诉讼的需要准备的有：身份证、户口薄、结婚证、起诉状，有孩子还应当提供孩子的出生证明，以及还需要提供证明夫妻感情确已破裂的证据材料。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
1w浏览2025-05-05
二手车过户需要买卖协议吗,相关法律规定
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手车过户需要买卖协议吗,相关法律规定相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
交通事故二手房继承协议是否需要公证
依法签订的二手房继承协议是不需要公证的。公证与否不是继承协议有效的前提条件，只要协议依法写明了继承人与被继承人的基本身份信息、遗产的基本信息、继承方式、继承时间、由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人签了名，并注明年、月、日的，就有效。
1w浏览2024-08-31
签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题
签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题有：1、公共维修基金的过户问题。2、避免遇到一房二卖的情况可以预告登记。3、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。4、买卖双方碰到冲突，约定好纠纷的解决方式。
10w+浏览
房产纠纷第二次协议离婚需要什么手续
1、法律上对于二婚离婚的手续并没有特殊的要求。2、提起离婚诉讼的需要准备的有：身份证、户口薄、结婚证、起诉状，有孩子还应当提供孩子的出生证明，以及还需要提供证明夫妻感情确已破裂的证据材料。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
1w浏览2025-05-17
夫妻二人协议离婚需要什么手续
夫妻决定离婚应共同到婚姻登记部门申请，需签书面离婚协议，表明离婚意愿及对子女抚养、财产债务处理等达成共识。自申请日第30天起30日内，一方不愿离婚可申请撤回。第60天后30日内双方应申请发证，未申请视为撤销。
1w浏览2024-10-11
买二手房签定金协议需要什么资料
1、二手房房屋所有权证书；2、二手房买卖合同；3、二手房双方当事人身份证原件及复印件以及证明双方当事人身份的其他文件；4、二手房房屋所有权登记申请书并且在收件窗口领取；5、双方约定定金的书面协议文件。
1w浏览2025-01-16
