商品房交房延期赔偿方式是怎样
- 律师解析
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商品房交房若延期，赔偿依合同约定与法律规定。
合同有约定，按逾期天数、以已付房款一定比例赔违约金。
合同没约定，依同地段同类房屋租金标准定赔偿。
遇交房延期，购房者应书面催告。
催告后三月仍未交房，有权解约，要求返还房款及利息并索赔。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，合同约定了交房日期。然而交房时却遭遇延期，合同中对交房延期赔偿有明确约定，按逾期天数以已付房款万分之几支付违约金。但小许认为赔偿金额过低，与开发商产生争议，且合同未约定催告及解除合同相关事宜，小许不知如何维权。
案情分析:
1、若购房合同有交房延期赔偿的明确约定，应按合同执行，以保障双方基于合同的约定权益。
2、若合同未作约定，可依据相关法律规定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
3、购房者遇到交房延期应及时书面催告开发商，若催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并主张相应赔偿，以维护自身合法权益。
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