租赁合同征收补偿的标准是什么
- 律师解析
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租赁合同征收补偿没统一标准，要分情况看。
租赁房屋被征收，承租人有补偿。
搬迁费给承租人弥补搬迁支出，按合理费用定。
经营的承租人有停产停业损失补偿，依经营效益等计算，各地方式不同。
租赁土地搞建设，地上附着物补偿给承租人，依重置成本等评估确定。
具体标准各地自定政策，补偿依合同约定，没约定可协商，协商不成能诉讼。
案情回顾:
小许与房东签订房屋租赁合同用于经营，后房屋被征收。房东认为所有征收补偿都应归自己，小许则主张搬迁费及停产停业损失补偿应归自己。双方就征收补偿分配产生争议，租赁合同中对此并无明确约定。
案情分析:
1、搬迁费通常应补偿给承租人，用于弥补其因征收导致的搬迁支出，一般按实际合理费用确定。
2、若承租人将房屋用于经营，停产停业损失补偿会依据经营效益、停产停业期限等因素计算，各地计算方式不同。
3、具体补偿标准由各地依自身情况制定政策，补偿事宜主要依租赁合同约定，未约定时双方可协商，协商不成可诉讼解决。
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