房屋占有使用费的时效时长是多少
- 律师解析
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房屋占有使用费纠纷按一般诉讼时效算。
向法院请求保护民事权利的时效是三年，从权利人晓得权利受损及义务人时起算。
像房东发现租客超期占房不搬，就从知道时起算三年时效。
期间权利人提出履行请求等，会导致时效中断，中断后重新计算。
但权利受损超二十年，法院不保护，特殊情况可依申请延长。
案情回顾:
小何将房屋出租给小许，租赁期满后，小许未按约定搬离，继续占用房屋。小何发现后，多次要求小许搬离，但小许拒不配合。三年后，小何向法院起诉，要求小许支付房屋占有使用费。小许辩称，小何的起诉已过诉讼时效。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小何发现小许超期占用房屋不搬离，从其得知该情况之日起开始计算三年时效。
2、若在这三年里，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，会产生诉讼时效中断的效果，中断后时效重新计算。本案中，小何多次要求小许搬离，已产生诉讼时效中断的效果，时效应重新计算。因此，小何的起诉未过诉讼时效。
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