拆迁补偿时资产评估该如何操作
- 律师解析
-
选定评估机构，先由被征收人协商，协商不成则通过多数决定或随机选定等方式确定。
拆迁主体与评估机构签书面委托合同，明确双方权利义务。
评估人员实地查勘房屋，被征收人需配合，还要拍摄影像资料。
评估机构依法规标准，用市场法、收益法等评估测算房屋价值。
评估机构先公示分户初步结果，期满后提供整体和分户报告，被征收人有异议可申请复核、鉴定。
案情回顾:
小许所在区域进行拆迁，在选定评估机构环节，被征收人未能协商一致。于是通过随机选定的方式确定了评估机构。之后拆迁主体与评估机构签订委托合同。评估人员实地查勘小许房屋时，小许不太配合。评估机构完成评估测算并出具评估报告，小许对评估结果有异议，认为评估价值过低。
案情分析:
1、关于评估机构的选定，若被征收人协商不成，按规定通过多数决定、随机选定等方式确定是合法的。
2、小许不配合实地查勘，可能影响评估的准确性和公正性，但评估机构仍可依据其他资料进行评估。
3、小许对评估结果有异议，可按程序申请复核、鉴定，以保障自身权益。
0
问题没解答? 125364人选择咨询律师
拆迁补偿时资产评估该如何操作
一键咨询
