单方面赠与房子的行为是否有效
- 律师解析
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单方面送房通常有效，但得符合条件。
赠与人得有完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗。
房产赠与属不动产赠与，要有有效合同且办过户登记，否则过户前赠与人可撤销。
经公证或具公益、道德义务性质的赠与合同除外，赠与人经济恶化可不再履行。
案情回顾:
小许将自己名下一套房子赠与小胡，双方签订了赠与合同，但未办理产权过户登记手续。之后小许经济状况显著恶化，严重影响其生活，小许便想不再履行赠与义务，小胡则认为赠与合同已签，小许必须履行。
案情分析:
1、根据规定，赠与房产属不动产赠与，要有有效赠与合同且办理产权过户登记手续，本案中未办理过户，小许在过户前可撤销赠与。
2、虽赠与合同签订，但小许经济状况显著恶化影响生活，即便合同不可撤销，也可不再履行赠与义务。
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单方面赠与房子的行为是否有效
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