2026租房合同在什么时候开始生效
- 律师解析
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租房合同生效时间一般依“意思自治”，看合同具体约定。
若明确写了生效日期，就按此时间生效。
没特别约定时，通常合同成立就生效。
实践中，双方签字或盖章合同成立，也就生效。
签字盖章时间有先后，以最后一方为准。
但合同若违法违规、违背公序良俗，即便满足条件也可能无效。
案情回顾:
小胡与小丽签订了一份房屋租赁合同，合同中未明确约定生效时间。小胡先在合同上签字，几天后小丽才签字。之后小胡以合同未生效为由，拒绝履行合同义务，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，合同未作特别约定时，自双方当事人签字或盖章时合同成立并生效。本案中，双方签字时间有先后，应以最后一方小丽签字时间作为合同生效时间。
2、小胡以合同未生效为由拒绝履行义务缺乏依据，其行为构成违约。
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