房屋买卖后租房合同租金应该给谁

房屋买卖后租房合同租金应该给谁

一、房屋买卖后租房合同租金应该给谁

根据我国现行法律法规规定，房屋租赁合同自签订之日起即具有法律约束力，承租方应当严格依照合同约定履行相应的权利和义务。因此，无论承租人与其所租用的房屋的所有权归属如何变化，在此之前仍需按照原来的租赁协议，继续向原房东缴纳租金，直至原房东能够提供相关证据证实新房东已正式获得该房屋的所有权之后。在此期间，如承租方已得知新房东拥有该房屋的新所有权时可按照新房东的要求重新签署相应的租赁主体变更协议，否则不得擅自更改租金缴纳对象或停止支付租金等行为。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

二、房屋买卖后多久可以再次买卖呀

在完成房屋交易并获得了合法的产权证书之后，您便具备了对该房产进行再出售的完全自主权，除非我们国家承认的任何法律体系明确规定存在禁止买卖的相关情况。

以下是我国现行的法律制度所明确列举的，几种不允许房产进行转让的实例，包括但不仅限于:

（1）以出让方式取得土地使用权，但却未遵守符合法律规定的具体条件;

（2）司法机构或行政部门经过调查核实后，作出决定对某些房产实施查封或者采取其他手段来限制其权利的行使;

（3）政府依法收回的土地使用权;

（4）在多名共有人拥有一处房产时，若未经全体共有人以书面形式共同确认，也无法进行转移;

（5）房产所有权存在争议而未能及时解决的;

（6）未能依照法律规定、按步就班地注册并领取相应权属证书的房产;

（7）我国法律及行政法规中明文规定禁止转让的其他类型物业。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

根据我国现行法律法规规定，房屋租赁合同自签订之日起即具有法律约束力，承租方应当严格依照合同约定履行相应的权利和义务。因此，无论承租人与其所租用的房屋的所有权归属如何变化，在此之前仍需按照原来的租赁协议，继续向原房东缴纳租金，直至原房东能够提供相关证据证实新房东已正式获得该房屋的所有权之后。在此期间，如承租方已得知新房东拥有该房屋的新所有权时可按照新房东的要求重新签署相应的租赁主体变更协议，否则不得擅自更改租金缴纳对象或停止支付租金等行为。