二手房定金违约可使用的处理方法有什么
- 律师解析
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二手房定金违约分买卖双方，处理有别。
卖方违约，收定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
如买方交2万定金，卖方违约不卖，需返4万。
买方还能要求卖方担其他违约责任，不过定金与违约金不能并用，要选有利方式维权。
买方违约，给付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权索回定金，卖方可没收，还能按约要求买方担其他违约责任。
案情回顾:
小许与小丽签订二手房买卖合同，小许交付2万定金。后小丽因房价上涨违约不卖房，引发纠纷，小许要求小丽双倍返还定金并承担其他违约责任，小丽则认为不应承担责任。
案情分析:
1、根据《民法典》，收受定金方违约应双倍返还定金。小丽违约不卖房，小许有权要求其双倍返还定金4万。
2、小许还可要求小丽承担合同约定的其他违约责任，但定金和违约金不能并用，小许需选择更有利方式维权。
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