婚前签了财产合同房产证如何办
- 律师解析
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婚前签财产合同不影响办房产证。
若一方婚前全款买房，办房产证时，带身份证、购房合同等去不动产登记机构申请，产权一般登记在购房人名下。
若是婚前贷款买房婚后共同还贷，通常按购房合同名字登记产权。
若合同约定房屋共有，办房产证时可加另一方名字，双方共同申请并提交材料，缴费后完成登记。
若约定归一方，另一方放弃产权，则登记在一方名下。
案情回顾:
小胡婚前全款买房，在办理房产证时，对房屋产权归属产生争议。小胡认为自己婚前出资购买，应单独享有产权。但小静提出，若婚前签有财产合同约定房屋为双方共有，办理房产证时就应加上自己名字。
案情分析:
1、若房屋为一方婚前全款购买，办理房产证时本人携带相关材料到不动产登记机构申请，产权一般登记在购房人名下。
2、若婚前贷款买房婚后共同还贷，办理房产证通常按购房合同上名字登记产权。
3、若婚前财产合同约定房屋为双方共有，办理房产证时双方需共同申请并提交相关材料，缴纳税费后完成登记。
4、若合同约定房屋归属一方，另一方放弃产权，则按约定登记在一方名下。
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