房顶漏水修补的费用该由谁来出
- 律师解析
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房屋在保修期内，屋面防水工程出现漏水，按规定开发商负责维修并承担费用。
已过保修期且属住宅专项维修资金列支范围的商品房，经相关业主同意，可用此资金修补。
老旧小区没维修资金，楼顶为共有部分，由整栋楼业主分担费用；
因个别业主原因漏水，由责任人承担。
案情回顾:
小区某业主发现自家房顶漏水，要求物业维修。物业称房屋已过保修期，需确定费用承担主体。若有住宅专项维修资金，要经规定比例业主同意才能使用；若没有维修资金，楼顶属共有部分则整栋楼业主分担，因个别业主使用不当导致的，由责任人承担。
案情分析:
1、房屋在保修期内，依据相关条例，由开发商担责维修。
2、已过保修期且属维修资金列支范围，需特定比例业主同意方可使用维修资金。
3、无维修资金的老旧小区，楼顶为共有部分，整栋楼业主分担；因个别业主原因致漏水，由该业主承担费用。
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