租的门面房房东要卖怎么办
- 律师解析
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租的门面房房东要卖时，咱有优先购买权。
房东得提前合理通知咱，同等条件下咱能优先买。
要是不想买，租赁合同继续有效，新业主得接着履行，直到租期结束。
房东没通知咱就卖房，咱优先购买权受损，能要求赔偿，但不能主张合同无效。
先和房东友好协商，不行就通过诉讼维护咱的合法权益。
案情回顾:
小许承租了一处门面房，房东却未通知小许便要将房屋出售给他人。小许认为自己享有优先购买权，房东此举侵犯了他的权益，要求房东承担赔偿责任，同时主张房屋买卖合同无效。
案情分析:
1、根据《民法典》，小许作为承租人享有优先购买权，房东应在出卖前合理期限内通知小许。
2、若房东未通知，小许可要求房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。
3、小许可先与房东友好协商，表明自身立场，若协商不成，可通过诉讼维护合法权益。
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