房屋买卖合同无效的情形具体有什么
- 律师解析
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1.主体问题：
无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。
2.意思表示：
被欺诈、胁迫签的合同可撤销，撤销后自始无效。
3.恶意串通：
当事人和相对人串通损害他人权益，合同无效。
4.内容违规：
违反法规强制性规定，合同一般无效，特殊情况除外。
5.违背公序良俗：
交易目的违背风气习俗，合同无效。
6.房屋状况：
房屋属违建或被查封，合同可能无效。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋买卖合同，小朱将自己的房子卖给小李。在交易过程中，小胡出来主张该合同无效。小胡称小李是无民事行为能力人，签订的合同应属无效；同时，小朱与小李存在恶意串通的情况，损害了自己的合法权益。而小朱和小李则认为合同有效，双方意思表示真实，不存在小胡所说的情况。
案情分析:
1、若经证实小李确实是无民事行为能力人，根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同无效，那么该房屋买卖合同会因主体不适格而无效。
2、若能证明小朱与小李存在恶意串通，损害了小胡合法权益，按照相关法律，当事人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效，该房屋买卖合同也会被认定无效。反之，若上述情况不成立，合同则可能有效。
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房屋买卖合同无效的情形具体有什么
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房屋买卖合同无效有哪些具体情形
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