房屋取得产权的时间是多久
- 律师解析
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1.新建商品房，开发商需在交房后的一定时间内办理产权登记，时间在90日至730日，以合同为准。
若逾期，开发商要担责。
2.二手房交易，买卖双方向不动产登记机构申请转移登记，材料合规的话，约30个工作日能拿到产权证书。
3.继承、受遗赠房屋，产权自继承或受遗赠开始生效；
合法建造房屋，物权自事实行为完成时生效，后续处分要先办登记。
案情回顾:
小朱购买了开发商的新建商品房，合同约定开发商应在交付后180日内办理产权登记。然而交付房屋后，超过180日开发商仍未办理。小朱要求开发商承担违约责任，开发商却以各种理由推诿。另外，小丽通过二手房交易购买了小胡的房子，双方到不动产登记机构申请转移登记，材料齐全且符合规定，但超过30个工作日小丽仍未取得产权证书。
案情分析:
1、对于小朱的情况，根据相关法律，新建商品房开发商应按合同约定期限办理产权登记，此合同约定具有法律效力。该开发商未在约定的180日内办理，已构成违约，需承担违约责任。
2、对于小丽的情况，二手房交易中，材料齐全符合规定的，一般应在30个工作日完成登记取得产权证书。不动产登记机构超过该期限未完成登记，可能存在工作失误或其他问题，小丽可进一步了解情况并要求其按规定完成登记。
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