房屋赠与可以直接起诉吗
- 律师解析
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1.房屋赠与能否直接起诉，要看具体情况。
2.若在合同履行、撤销、效力等方面有争议且协商不成，可直接起诉，需满足法定条件，像有明确被告、具体诉求和事实理由。
3.例如，赠与人不交房，受赠人能起诉要求履行；
受赠人严重侵害赠与人及近亲属，赠与人可起诉撤销赠与。
4.若赠与还在协商，无实质争议，通常不宜直接起诉。
案情回顾:
小朱将房屋赠与小丽，并签订了赠与合同。然而，到了约定交付房屋的时间，小朱却迟迟不履行交付义务。小丽多次与小朱协商，要求其尽快交付房屋，但小朱以各种理由推脱。小丽认为小朱的行为违反了赠与合同，遂产生争议。
案情分析:
1、本案中，因房屋赠与合同的履行问题双方产生争议且无法协商解决，符合直接起诉的情形。小丽起诉要求小朱履行赠与合同约定交付房屋，有明确被告小朱、具体诉讼请求即让小朱交付房屋以及事实理由（小朱不履行交付义务），满足法定起诉条件，故小丽可以直接起诉。
2、若未出现如赠与人不履行交付义务或受赠人严重侵害赠与人等影响赠与合同的情况，赠与行为尚在正常协商阶段，未发生实质争议，一般则不适合直接起诉。
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