承包土地合同无效究竟由谁来担责任
- 律师解析
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1.若因一方过错致承包土地合同无效，过错方担责。
如发包方隐瞒土地权属问题，使合同无效，需赔偿承包方前期投入等损失。
2.若双方都有过错，各自承担相应份额。
像发包方发包程序不合规，承包方审查不谨慎，按过错大小分担损失。
3.因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因致合同无效，一般互不担责，可能依公平原则分担部分损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地承包合同。小朱作为发包方，未按规定程序发包土地，小胡作为承包方，也未谨慎审查土地情况。后来合同被认定无效，小胡前期已投入了一定费用，双方就合同无效后的责任承担问题产生争议，小朱认为不应由自己完全担责，小胡则觉得自己不应承担损失。
案情分析:
1、根据法律规定，当双方都有过错导致承包土地合同无效时，应各自承担相应责任。在此案中，发包方小朱未按规定程序发包，承包方小胡未谨慎审查土地情况，双方均存在过错。
2、所以双方需按过错大小分担小胡前期投入费用等损失，而不是由一方完全承担责任。若因不可归责于双方的原因导致合同无效，才可能根据公平原则分担部分损失，但此案并非这种情况。
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