拆迁三楼补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁三楼是否补偿要看具体情况。
若三楼建筑合法，有产权证书或建设审批手续，拆迁时应获补偿。
2.征收国有土地或集体土地上的合法房屋，都要给房屋所有权人公平补偿。
3.补偿范围一般有房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
4.若三楼是违法建筑，像擅自搭建且未经审批，可能没有补偿。
案情回顾:
小朱的房子面临拆迁，其房屋有合法的三楼。然而，拆迁方认为三楼不应给予补偿，理由是他们觉得三楼属于私自搭建的部分。小朱则坚持三楼是按照建设审批程序建造的，应获得相应补偿，双方就三楼是否补偿产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿；征收集体土地时，合法房屋也在补偿范围内。若小朱的三楼建筑是合法的，有合法产权证书或符合建设审批程序，拆迁时就应获得补偿。
2、补偿范围通常涵盖被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。若三楼属于违法建筑，如未经审批擅自搭建，则可能不予补偿。需进一步核实三楼是否有合法手续来确定是否补偿。
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