非法占他人土地会面临什么情况
- 律师解析
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1.非法占用他人土地，要担民事、行政和刑事责任。
2.民事上，被占方可要求返还土地、恢复原状，有损失还能索赔，这是保护被侵权人权益。
3.行政上，违反土地管理法规，自然资源部门可责令退还土地。
违规改农用地为建设用地，不符规划的要拆建筑恢复原状，符合规划的没收建筑可罚款。
4.刑事上，非法占农用地且改变用途、数量大、毁坏多，构成非法占用农用地罪，会受刑罚。
案情回顾:
小朱未经许可，在小丽承包的农用地上擅自建造房屋。小丽发现后，要求小朱返还土地并恢复原状，小朱拒不配合。小丽无奈之下多次与小朱协商未果，随后自然资源主管部门介入调查。经调查发现，小朱的行为违反土地管理法规且改变了农用地用途，占用面积较大。
案情分析:
1、从民事角度看，小丽作为土地合法承包方，依据民事权益保护相关规定，有权要求小朱返还土地、恢复原状。若因小朱的行为导致小丽有经济损失，小丽还可要求赔偿。
2、行政方面，自然资源主管部门可责令小朱退还非法占用的土地。由于小朱擅自将农用地改为建设用地，若违反土地利用总体规划，应限期拆除新建房屋，恢复土地原状；若符合规划，可没收新建房屋，并对小朱处以罚款。
3、刑事方面，小朱非法占用农用地，改变用途且数量较大，若造成农用地大量毁坏，构成非法占用农用地罪，将面临相应刑事处罚。
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