土地确权年限究竟为多少年
- 律师解析
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-土地确权年限按土地性质划分。
耕地承包期为三十年，草地是三十年到五十年。
林地承包期三十年至七十年，特殊林木林地经批准可延长。
农村宅基地若房屋在且合规，使用权人可长期使用。
国有土地方面，居住用地七十年，工业及科教文卫体用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。
到期后可按情况续期。
案情回顾:
小朱和小李就土地确权年限产生争议。小朱认为所有土地确权年限应该统一，小李则觉得应依土地性质而定。小朱承包了一片耕地，小李承包了一片林地，小朱觉得自己和小李的土地承包年限应一样。同时，小静拥有一处农村宅基地，小胡购买了国有商业用地，他们也对各自土地的确权年限存在疑惑。
案情分析:
1、根据法律规定，土地确权年限确实依土地性质而定。耕地承包期为三十年，草地是三十年至五十年，林地为三十年至七十年，特殊林木林地经批准可延长。所以小朱和小李的土地承包年限因性质不同而有差异。
2、农村宅基地没有明确确权年限，只要房屋存在且符合规定，使用权人可长期使用，故小静能长期使用其宅基地。国有土地中，商业用地使用年限为四十年，小胡的商业用地到期后可依情况续期继续使用。
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