拆迁安置房想退房怎么退
- 律师解析
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退拆迁安置房分两种情况处理：
一是自身原因退房，可与拆迁方协商，若对方同意，签订解除协议，明确退款和补偿等事项。
二是法定解除情形，如房屋质量差影响居住、面积误差超3%等，可书面通知对方解约，要求退款和赔偿。
协商不成，可起诉至法院解决。
案情回顾:
小朱获得一套拆迁安置房，但入住后发现房屋存在严重质量问题，墙面多处渗水，影响正常居住。小朱认为这属于严重质量问题，想退掉该安置房。而拆迁方却认为房屋质量虽有瑕疵，但不影响基本居住，不同意退房。双方就退房事宜产生争议，小朱不知该如何维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若安置房存在质量问题严重影响正常居住使用，属于法定解除合同的情形。小朱可书面通知拆迁方解除合同，要求退款并赔偿损失。
2、若拆迁方不同意协商解决，小朱可向法院起诉，请求解除合同并主张赔偿。法院会依据实际情况和法律规定对案件进行审理和判决。
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拆迁安置房想退房怎么退
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