搬迁商户如何补偿
- 律师解析
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1.搬迁商户补偿一般有三方面。
房屋价值补偿按市场评估，含商铺及附属设施；
搬迁安置补偿涵盖设备拆装、运输等实际费用；
停产停业损失补偿依经营效益和停业期限定，弥补经营损失。
2.商户可和征收方协商补偿。
协商无果，能申请行政复议或提起行政诉讼。
3.要及时收集经营流水、租赁合同、设备购置发票等证据，证明损失获合理补偿。
案情回顾:
小朱经营着一家商铺，因城市建设面临搬迁。征收方给出了补偿方案，但小朱认为补偿过低。征收方给予的房屋价值补偿是按其评估的市场价格确定，涵盖商铺及附属设施；搬迁安置补偿包含设备拆卸、运输、安装等费用；停产停业损失补偿根据经营效益和停产期限计算。小朱觉得停产停业损失补偿不足以弥补其实际经营损失，双方协商未能达成一致。
案情分析:
1、搬迁商户补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿等方面，征收方按规定给予了相应补偿，但小朱对停产停业损失补偿有异议，这属于正常的补偿争议情况。
2、依据相关法律规定，商户与征收方协商不成时，小朱有权申请行政复议或提起行政诉讼。同时，小朱应及时收集经营流水、租赁合同、设备购置发票等证据，以此证明自身损失，从而争取获得合理补偿。
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