夫妻自愿赠与一半房产有没有法律效力
- 律师解析
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1.夫妻一方自愿赠另一半名下一半房产，属民事法律行为，若双方意思真实，不违法违规、不违背公序良俗，赠与就有效。
2.仅表达赠与意愿不够，按规定，不动产产权变更要登记才生效。
3.受赠方要拿到一半房产份额，得及时办变更登记。
没办的话，赠与人在权利转移前可撤销赠与，经公证的赠与合同除外。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱自愿将自己名下房产的一半份额赠与小丽，双方签订了赠与协议。小丽满心欢喜，觉得自己有了房产保障。然而，之后小朱却迟迟未与小丽办理房产变更登记手续。一段时间后，小朱反悔，想要撤销赠与，小丽则认为赠与协议已签，小朱不能随意撤销，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小朱自愿将名下房产一半份额赠与小丽，若该赠与是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，赠与协议本身是有效的。
2、但根据法律规定，不动产物权的转让经依法登记才发生效力。小朱和小丽未办理房产变更登记，在赠与财产权利转移前，小朱一般可以撤销赠与。不过若赠与合同经过公证，则小朱不能撤销。
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