二手房买卖合同要包括哪些内容
- 律师解析
-
1.明确当事人信息，包括买卖双方姓名、地址、联系方式等。
2.写明房屋基本状况，如位置、面积、户型和产权情况。
3.确定价款与支付方式，涵盖总价、付款方式和时间节点。
4.约定交付条款，包含交付时间、条件及相关费用结算。
5.明确产权登记事宜，如过户时间和双方协助事项。
6.规定违约责任，说明违约情形及责任承担。
7.可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，保障双方权益，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小胡签订二手房买卖合同。合同签订后，小朱认为合同中对房屋交付时间和相关费用结算约定不明确，而小胡觉得这些内容已经足够清晰。双方在付款时间节点上也产生分歧，小朱想提前支付部分款项，小胡却坚持按合同原定时间支付。由此，二人就合同条款的理解和执行产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，二手房买卖合同应明确各项主要内容以保障双方权益。此合同在交付条款和价款支付时间节点上约定引发争议，说明合同条款的明确性至关重要。若交付时间和费用结算约定不明，可能导致双方在实际履行时出现纠纷。
2、对于合同条款理解不一致的情况，双方应遵循诚实信用原则进行协商。若协商不成，可按照合同约定的解决争议方式处理，如通过仲裁或诉讼确定合同条款的真实意思，以保障各自合法权益。
0
问题没解答? 125637人选择咨询律师
二手房买卖合同要包括哪些内容
一键咨询
二手房更名费包括什么内容
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖合同内容包括哪些
9.8w浏览2023-09-08
二手车合同包括哪些主要内容？
二手车合同中包括二手车具体情况、车辆价值、过户手续及双方的权利义务等。二手车过户是车辆权属的转移，具有一定的法律意义，一定程度上保障了车辆来源的合法性，受让方也可放心使用，避免买到一些来历不明车或是债务纠纷车、盗抢车等，同时交易过程当中也会明确买卖双方与车辆相关的责任划分、债务纠纷处理等。
10w+浏览
合同事务二手房买卖包括哪些法律风险
10w+浏览2023-09-16
二手房买卖合同包括哪些内容
1、合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。2、标的3、房屋的价格及付款时间约定：二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖合同内容包括哪些
10w+浏览2023-09-14
2024二手房买卖合同包括哪些内容
甲方（出卖人）身份证号：乙方（买受人身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖合同应包括什么条款
10w+浏览2023-09-14
二手房最新政策的内容包括什么？
二手房最新政策的内容包括二手房买卖交易的税费缴纳、房屋过户登记等。需要注意的是，在购买房屋程序中，如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
10w+浏览
房产纠纷不能用来买卖的二手房包括哪些
10w+浏览2023-09-07
