个人住房贷款借款人年龄限制是多少
- 律师解析
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1.个人住房贷款，借款人要年满18岁且有完全民事行为能力。
2.多数银行规定男性借款年龄不超65岁、女性不超60岁，部分放宽到70岁。
3.银行设年龄限制，是为评估还款能力和贷款期限合理性，年纪大还款风险高。
4.贷款期限与借款年龄之和有限制，一般不超70或75岁。
5.具体限制因银行和产品而异，申请时要向银行咨询。
案情回顾:
小朱年满62岁，想申请个人住房贷款。他向A银行咨询，A银行规定男性借款人年龄不超过65岁可申请贷款；而B银行则将年龄上限放宽至70岁。小朱认为自己有稳定的退休收入和一定积蓄，还款有保障，A银行不应以年龄接近65岁为由限制其贷款申请。
案情分析:
1、银行设置借款人年龄限制是为评估还款能力和贷款期限合理性。年龄较大者收入稳定性和预期寿命相对低，还款风险高。小朱虽有一定经济基础，但A银行基于普遍风险考量设置年龄上限，其做法是合理的。
2、不同银行政策和贷款产品的具体年龄限制不同。小朱可根据各银行规定，选择像B银行这类年龄上限更宽松的银行申请贷款，以增加贷款获批的可能性。
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个人贷款的年龄限制是多少？
1、国家规定，申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上。2、不同的贷款机构，针对不同的贷款产品，对贷款人有年龄限制。一般情况下是18周岁以上65周岁以下。3、有些贷款产品，则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的。对于女性申请人的年龄限制是22周岁以上，而男性申请人的年龄限制为20周岁。
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