买房住房公积金贷款申请条件

买房住房公积金贷款申请条件

一、买房住房公积金贷款申请条件

住房公积金贷款申请条件：

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；

7、公积金管理规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、买房住房公积金贷款申请条件应是什么?

根据住房公积金贷款的相关审核标准，申请人需满足以下七个基本要求:

（1）拥有合法且稳定的职业以及可观的经济收入，具备按时、足额偿还贷款本金与利息的能力及主观意愿，个人信誉状况优良;

（2）持有已在相关部门完成登记手续并具有法律效力的《商品房买卖合同》;

（3）自筹购房款项应不低于购房总价30%;

（4）同意将选购的房产作为抵押物;

（5）同意签署贷款综合保险协议;

（6）有售房单位愿意为其提供担保，直至领取《房地产权证》为止，同时还须完成房屋他项权利抵押登记后，将相关证明文件提交给贷款银行和公积金管理机构备查收存;

（7）遵循公积金管理机构制定的其他相关规章制度。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、

（三）、

（四）项

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。