父母出资赠与合同如何生效
- 律师解析
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1.合同当事人得有民事行为能力，即父母和受赠人精神正常，能独立表达想法。
2.赠与合同要体现双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况，否则合同可能无效。
3.合同内容须合法合规，不违背公序良俗，违法所得不能作为赠与财产。
4.若法律规定合同需办理批准等手续，办完手续合同才生效。
一般满足条件合同成立即生效，有约定生效时间的按约定。
案情回顾:
小朱的父母欲将名下一套房产赠与小朱，便签订了赠与合同。小朱的哥哥小李得知后，认为小朱曾以不赡养父母相威胁，迫使父母签订合同，该赠与合同应无效。而小朱则称父母签订合同时精神正常，是自愿赠与，合同合法有效。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，订立赠与合同的当事人应具备相应民事行为能力，若小朱父母精神正常、能独立表达意志，满足此条件。
2、赠与合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若小李能证明小朱以威胁手段让父母签订合同，该合同可能无效；若无法证明，合同有效。
3、合同内容要合法合规，本案中若赠与的房产来源合法，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，满足此条件。若不存在需办理批准等手续的情况，满足上述条件合同自成立时生效，若有约定生效时间则按约定。
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