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拆迁外来户如何补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-17
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律师解析
1.拆迁时,外来户能否获补偿及补偿标准要视具体情况而定。
2.有合法产权房屋的外来户,因房子是个人合法财产,拆迁时按市场评估价补偿,包括房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等。
3.租房子的外来户,可获搬迁费、装修补偿等权益部分补偿,按租赁合同处理。
4.无合法产权或租赁关系等权益的外来户,无法获补偿。
5.外来户要提供证明权益的材料,对补偿有异议,可协商、行政复议诉讼维权。

案情回顾:

某地进行拆迁工作,小朱是外来户。他租赁了一处房屋用于经营店铺。拆迁方开始进行补偿工作,小朱认为自己应获得搬迁费、装修补偿等费用,但房东认为这些补偿应归自己所有,双方就补偿归属产生争议。同时,小胡也是外来户,他购买了合法产权的房屋,拆迁方给出的补偿标准,小胡觉得过低,与拆迁方就补偿标准也产生了分歧。

案情分析:

1、对于小朱这种租赁房屋的外来户,依据法律规定,他可获得搬迁费、装修补偿等属于其权益部分的补偿,但需按照租赁合同约定处理。若合同未明确约定,小朱可与房东协商,协商不成可通过法律途径解决。
2、小胡拥有合法产权房屋,拆迁时应按照市场评估价获得被征收房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失补偿等。若他对补偿标准有异议,可先与拆迁方协商,协商无果可通过行政复议或诉讼来维护自身权益。
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拆迁外来户如何补偿
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农村房屋拆迁补偿,外来户会比本地户低吗
不会。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格,考虑的主要因素有以下几个:一,户口,也就是说户口要是本村的户口;二,是否享受村民权利、履行村民义务,比如村民代表的选举是否参加,村集体事项是否参与投票表决等。
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征地拆迁
金堂户口迁到外地拆迁补助吗
[律师回复]   从法律的角度来说,不能享受该待遇:  
1、当事人户口迁出原籍的,不属于原籍的集体经济组织成员之一,不能再享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
2、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人应事先带上本人的身份证、户口本等,咨询户口原籍地的村主任,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;  父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;  普通成员家庭经过合法程序收养的子女;  因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
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拆迁补偿按照户来补偿吗
房屋拆迁一般不是按户口赔偿,而是按照房屋的面积进行赔偿。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。关于拆迁补偿按照户来补偿吗可以参考如下相关内容。
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征地拆迁
金堂户口迁到外地拆迁补助吗
[律师回复]   从法律的角度来说,不能享受该待遇:  
1、当事人户口迁出原籍的,不属于原籍的集体经济组织成员之一,不能再享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
2、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人应事先带上本人的身份证、户口本等,咨询户口原籍地的村主任,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;  父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;  普通成员家庭经过合法程序收养的子女;  因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
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农村房屋拆迁,外来户补偿会有影响吗?
在我国农村拆迁户的补偿是根据相关村民的户口和相关村民的房屋来决定的,外来户的补偿也是根据这类人员的户口来决定的。如果户口在本村的,相关的补偿应得到一样的待遇。如果户口不在本村,那么补偿就和村民不一样。
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征地拆迁
金堂户口迁到外地拆迁补助吗
[律师回复]   从法律的角度来说,不能享受该待遇:  
1、当事人户口迁出原籍的,不属于原籍的集体经济组织成员之一,不能再享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
2、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人应事先带上本人的身份证、户口本等,咨询户口原籍地的村主任,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;  父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;  普通成员家庭经过合法程序收养的子女;  因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
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农村房屋拆迁时,外来户补偿会比本地户低吗?
不会。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格,考虑的主要因素有以下几个:一,户口,也就是说户口要是本村的户口;二,是否享受村民权利、履行村民义务,比如村民代表的选举是否参加,村集体事项是否参与投票表决等。
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征地拆迁
金堂户口迁到外地拆迁补助吗
[律师回复]   从法律的角度来说,不能享受该待遇:  
1、当事人户口迁出原籍的,不属于原籍的集体经济组织成员之一,不能再享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
2、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人应事先带上本人的身份证、户口本等,咨询户口原籍地的村主任,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;  父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;  普通成员家庭经过合法程序收养的子女;  因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
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农村房屋拆迁补偿,外来户会不会比本地户低
不会。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格,考虑的主要因素有以下几个:一,户口,也就是说户口要是本村的户口;二,是否享受村民权利、履行村民义务,比如村民代表的选举是否参加,村集体事项是否参与投票表决等。
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金堂户口迁到外地拆迁补助吗
[律师回复]   从法律的角度来说,不能享受该待遇:  
1、当事人户口迁出原籍的,不属于原籍的集体经济组织成员之一,不能再享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
2、由于集体经济组织成员的认定标准,各地存在一定的差异,当事人应事先带上本人的身份证、户口本等,咨询户口原籍地的村主任,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;  父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;  普通成员家庭经过合法程序收养的子女;  因国家政策性迁入或经法定程序加入的。
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