婚前把田地作为财产赠与是否有效
- 律师解析
-
1.婚前赠田，若赠的是所有权，赠与无效。
因农村田地归集体，个人没所有权，无法赠与。
2.若赠的是承包经营权，通常满足条件就有效。
双方要真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗。
3.要按农村土地承包法律办，如用书面形式。
未经发包方同意，转让可能影响效力。
4.流转期限超承包期剩余期限，超的部分无效。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱为表诚意，提出将自家的田地赠给小丽。小朱既表示把田地所有权给小丽，也提及让小丽拥有田地承包经营权。小丽满心欢喜接受。但之后小朱的家人对此不满，认为田地不能随意赠与，双方因此产生争议，小朱也开始犹豫是否继续履行赠与约定。
案情分析:
1、关于田地所有权的赠与，该赠与行为无效。因为农村田地所有权归集体所有，个人不具备所有权，所以小朱无权将田地所有权赠与小丽。
2、对于田地承包经营权的赠与，若双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且遵循相关农村土地承包法律规定，如采用书面形式等，该赠与一般有效。但如果未经发包方同意转让土地承包经营权，可能会影响赠与效力。另外，若流转期限超过承包期剩余期限，超过部分无效。
0
问题没解答? 125659人选择咨询律师
婚前把田地作为财产赠与是否有效
一键咨询
