买二手房物业合同需要重新签订吗

[律师回复] 一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。

[律师回复] 一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。

[律师回复] 一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。

[律师回复] 一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。

[律师回复] 一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。