非法占地建房如何处罚
- 律师解析
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1.非法占地建房违反土地管理法规，若不符合规划，相关部门责令退还土地，限期拆除建筑并恢复原状；
若符合规划，可没收建筑并处罚款，每平方米100元至1000元。
2.非法占地单位相关负责人，依法给予处分，构成犯罪追究刑责。
3.农村村民非法占地建房，责令退还并限期拆除，超面积多占按非法占地处理。
案情回顾:
小朱未经相关部门批准，在村集体土地上擅自建房。相关部门调查后发现，该地块若不符合土地利用总体规划，而小朱坚称符合规划，双方就此产生争议。同时，小朱建房实际占地面积超出规定面积标准。
案情分析:
1、若该地块不符合土地利用总体规划，依据法律规定，相关部门有权责令小朱退还非法占用的土地，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
2、若符合规划，相关部门可没收小朱新建的建筑物和其他设施，还可对其处以非法占用土地每平方米一百元以上一千元以下的罚款。
3、对于小朱非法占地建房的行为，若其为单位直接负责主管人员或其他直接责任人员，应依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4、小朱作为农村村民，未经批准非法占地建房，可责令其退还土地，限期拆除。其超过规定面积标准多占的土地，应以非法占地论处。
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