征地补偿金额怎么算
- 律师解析
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1.征地补偿金额和土地类型、所在地区有关，一般涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
2.土地补偿费按耕地被征收前平均年产值倍数算，安置补助费按需安置农业人口数算，每人的安置补助费也是该耕地被征收前平均年产值的倍数。
3.地上附着物和青苗补偿费按实际补偿，有标准按标准，没标准需评估。
4.各地依经济发展定统一年产值标准或区片综合地价作补偿依据，查当地政府标准或咨询自然资源部门可得具体补偿金额。
案情回顾:
某村土地被征收，村民小朱、小李对征地补偿金额产生争议。小朱认为自己家的耕地补偿少，其觉得应按照土地肥沃、产量高来计算补偿；而小李则认为应按照村里一般耕地平均年产值计算。此次征地补偿涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，但对于各项费用计算，两人看法不一，遂引发纠纷。
案情分析:
1、征地补偿金额计算与土地类型、所在地区等相关，土地补偿费按该耕地被征收前平均年产值的倍数计算，安置补助费按需安置的农业人口数计算，每一个需安置农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前平均年产值的倍数。小朱家若土地有特殊情况，需提供相应证明。
2、地上附着物和青苗的补偿费按实际情况补偿，有相关补偿标准的按标准，没有则需评估确定价值。两人可查询当地政府公布的统一年产值标准或区片综合地价，也可咨询当地自然资源部门来确定合理补偿金额。
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其次，安置费根据需安置人口数和补偿倍率确定，若计算值大于等于15倍前三年平均年产值，则以此为安置费，否则按实际计算；最后，地面附属物及青苗费用补偿依据省级政府规定，通常按市场价补偿。
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