动迁楼层差价是如何计算的
- 律师解析
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1.动迁楼层差价计算无统一标准，取决于地方政策、市场因素和动迁方案。
2.计算方式多样，一是固定系数法，按不同楼层设系数，用基准层价格乘系数得其他楼层价格。
3.二是市场比较法，参考周边类似房屋不同楼层交易价确定差价。
4.动迁双方也能协商确定差价。
签协议时要细看相关条款，明确计算方式和价格标准，保障权益。
案情回顾:
小朱所在区域进行动迁，在选择安置房楼层时与动迁方就楼层差价计算方式产生争议。动迁方提出按固定系数法计算，以基准层每平5000元为基础，某楼层系数1.05，该楼层价格每平5250元。但小朱认为应采用市场比较法，参考周边类似房屋不同楼层交易价格确定差价。双方各执一词，协商陷入僵局。
案情分析:
1、动迁楼层差价计算方式并无统一标准，通常由地方政策、市场因素及动迁方案决定，所以动迁方和小朱提出的计算方式都有一定合理性。
2、根据相关法律规定，动迁双方可协商确定楼层差价。在签订动迁协议时，双方应仔细查看协议中关于楼层差价的条款，明确计算方式和价格标准，以保障自身权益。因此，小朱和动迁方应进一步协商，达成一致后再签订协议。
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