法院是否会对处于按揭中的房子强制执行
- 律师解析
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1.法院可强制执行按揭中的房子。
即便所有权人未还清贷款，其仍有产权，法院应债权人申请可执行。
2.执行时，法院先查封、评估和拍卖房屋，所得先还银行，剩余偿债。
若拍卖款不够还银行，银行可追剩余贷款；
有剩余则给申请执行人。
3.若为生活必需住房，法院会给被执行人宽限期或提供临时住房。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李起诉至法院，小李胜诉后申请强制执行。小朱名下有一套处于按揭中的房子，小朱认为该房屋还在按揭，法院不能强制执行。但小李认为法院有权执行该房屋以偿还债务。法院受理执行申请后，面临如何处理该按揭房以及保障各方权益的问题。
案情分析:
1、根据法律规定，虽然小朱的房子处于按揭中，但他拥有房屋产权，法院有权依小李的申请对该房屋强制执行。
2、法院会先对房屋进行查封、评估和拍卖，拍卖所得款项会优先偿还银行的按揭贷款，剩余款项用于清偿小李的债权。若拍卖款不足以偿还按揭贷款，银行对剩余贷款仍有追偿权；若偿还银行贷款后有剩余，则会分配给小李。
3、若该房屋是小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院会按规定给予小朱一定宽限期或提供临时住房保障。
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